Styling a propagace nemovitostí
Home staging, styling a propagace nemovitostí je pro mne práce snů. Každá zakázka je nová výzva.
Pokaždé je potřeba najít a ukázat skrytou duši prodávané, či pronajímané nemovitosti. Někdy se ke mne dostane doslova prázdný canvas, jindy se musí pracovat s tím, jak je již prostor zařízen.
Když se vše v interiéru (a někdy i exteriéru) upraví, následuje jeho nafocení a natočení videa. Z mé strany mohu nad to nabídnout ještě záběry dronem, postprodukci fotografií a videa, základní animace do videa, úpravy pomocí AI aplikací a namluvením voice overu.
Upřímně a hned do začátku všem říkám, že pro focení i natáčení používám iPhone 13 Pro, DJI Osmo Mobile SE, Dron DJI Mini 4 Pro Fly More Combo (DJI RC 2) a voiceover nahrávám ve svém nahrávacím studiu s profesionální audio technikou. Voiceover si mohou makléři u mě natočit i sami, s mojí asistencí. Fotografie i videa upravuji v CupCut, FreePik, Flow, HomeDesignsAI, Pixelmator Pro a další. Půdorysy zpracovávám v 5DPlanner.
Ukázky finální práce
Každá nemovitost má svůj potenciál i cílového kupce. Ke každé je potřeba přistupovat s individuální péčí. Zde najdete pár ukázek video prezentací k prodeji pozemků a nemovitostí, které jsem vytvořila.
Od homestaging přípravě, natáčení, dronování a focení, až v poslední době i po kreslení půdorysů a AI 3D vizualizací.
Styling
Od prázdných prostor, které je potřeba zpříjemnit, až po zabydlené nemovitosti, kde je potřeba naopak vnést co nejefektivněji styl, který bude reprezentovat nejlepší atributy nemovistosti.
Dronování
Nejnovější služba, která se ukázala být pro zpracování propagace nemovitostí nevyhnutelná. Licenci i pojištění samozřejmě mám. Dronovat se nedá úplně všude, takže tato služba je nutná dopředu prodiskutovat, podle lokality nemovitosti.
Voice over
Práce s mým hlasem mě provází již dlouhá léta. Jako muzikant a (občas i) zpěvačka mám mnoho zkušeností z nahrávacího studia. Občas nahrávám přímo i voiceover pro reklamy a hlasové navigace.
Na zahradě máme vlastní malé nahrávací studio, kde spolupracujeme i přímo s makléři, kteří si přejí namluvit voice over sami.
Foto produkce
Interiér i exteriér pro vás ráda i nafotím. Používám iPhone 13 pro a zbytek potřebných úprav dělám v post-produkci v počítači.
Video produkce
Videa se snažím stříhat vždy tak, aby se nevytratil koncept a atmosféra nemovitosti. Zajištění hudby s licencí vhodné k použití v reklamě je součástí finální ceny. Když je potřeba, k úpravám používám i prostředky AI.
Animace, půdorysné schéma a AI vizualizace
K animaci jsem se zatím dostala vždy jen okrajově. Celovečerní film bych nedokázala. Ale rozhýbat logo, vyznačit hranice pozemku apod.pro vás udělat mohu.
V poslední době se navýšila poptávka AI vizualizací interiéru a exteriéru... tak jsem se zaškolila - a tím i rozšířila své služby.
Mohu k tomu i nemovitost zaměřit a nakreslím pro vás základní půdorysné schéma s 3D pohledy.
REFERENCE
S některými klienty je spolupráce tak příjemná, kreativní a motivující, že se z nich stanou přátelé. Vždy si vážím jejich důvěry. A vždy se těším na další výzvu.
"Annie Vás nabije energií, srší nápady a pozitivní náladou. Perfektní spolupráce."
Simona Voděnková, REMAX G8
"Díky spolupráci s Annie se nám vytvořily pro Trio Českého rozhlasu nové nabídky od pořadatelů na základě kampaně, kterou pro nás na míru vytvořila.
Přes nové fotografie, poutavé videoklipy, až po všechny sjednocené vizuální prvky - webové stránky, upoutávky, plakáty a dokonce i produkci křtu našeho debutového alba.
V neposlední řadě, oblékla naše trio u firmy Blažek, a my se oficiálně stali ambasadory značky."
MgA Lukáš Pavlíček,
Trio Českého rozhlasu
"Spolupráce s paní Černou byla velmi milým překvapením. Přistupuje k této práci velmi zodpovědně a aktivně. Její přehled v této problematice usnadňuje a urychluje práci. Vřele ji doporučuji."
Lukáš Helešic, REMAX G8
S Annie mám jen ty nejlepší zkušenosti. Kromě toho, že má dobré oko a fotky vypadají opravdu dobře, si na ní cením jejího profesionálního přístupu. Co si domluvíme, to platí.
Nejen, že umí létat s dronem a dělá krásný HOME STAGING , ale je navíc neuvěřitelně empatická a spolupráce s ní je vždy velice příjemná. Mohu jen doporučit.
Martin Duchek, REMAX G8
"S Annie spolupracujeme již dlouho, v rámci společnosti City parkUp jsme jí svěřili zpracování celého marketingu a prezentace od vizitek, přes vizuální identitu, webové stránky až po reklamní předměty.
Se spolupráci jsme nadmíru spokojeni a můžeme vřele doporučit! Annie je velmi svědomitá, nápaditá, má neotřelé nápady a skvěle komunikuje, což je v dnešní době velká deviza. V neposlední řadě oceňuji její zapálenost pro řešení každé výzvy."